建设部称90平方米以下中小套型住宅应成主流
《京华时报》昨供本报专稿昨天，建设部副部长刘志峰在“中国创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼”上表示，目前符合中国孱情的住房消费模式还未建立。中小户型应成为社会的主流户型，要改变贪大求阔的消费倾向。建设部、财政部等部门正在研究收取住房“保有环节”税费的问题，对户型面积偏大的房子收取一定费用，以此引导对中小套型住宅的消费。
据建设部今年4月的调研，中国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，其中16个城市超过120平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达143．9平方米。
有关人士介绍说，房产在税收方面的税种主要集中在交易环节，而房产持有环节的税种基本没有。目前，，住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象严重，征收保有环节税有利于改变这一现象。
此前，是否开征以物业税为代表的保有环节税费一直在争论中。在年中召开的物业税改革国际研讨会上，国务院发展研究中心发布了第二期物业税改革研充成果，并建议中国政府在2008年左右开征物业税。但国税总局有关负责人表示，房产持有环节的税收短时期内还无法实行，主要原因是我国一部分房改房的产权没有落实清楚。
刘志峰还透露，目前建设部正在编制“90平方米以下中小套型住宅设计要点”和“90平方米以下套型住宅标准设计”。要求中小户型建筑使用寿命不得低于50年，最好达到70年上下，另外，也要留有改造的余地。
刘志峰明礁表示，“我国目前的住宅主导户型应该是90平方米以下。90平方米以下的中小套型住宅要成为社会主流产品。这是符合我国国情和发展水平的。”他说，相关部门将利用税收、金融和土地政策等多种手段，鼓励开发中小户型住宅，保障中低价位、中小套型住宅的有效供应，并积极引导购买小套型、功能良好的住宅。
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