拆迁惊遇“史上最牛钉子户”

矗立在基建大坑中的重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路17号

      网上惊现“史上最牛钉子户”　　

      重庆一处楼盘十米深的地基中央留下一栋拒绝拆迁的房屋，网友争睹这一奇观
　　网友跟帖
　　打更匠:这是售楼部吧
　　mertin:可能是文物……
　　yanlimm:这要练习攀岩啊？
　　硬是:不知道这楼将来怎么盖，很考验施工技术啊
　　普通朋友:人家把周围挖了是要建护城河的
　　3月初，网上各大论坛开始流传一个帖子，题目或者是《施工现场拍摄到的“骨灰级”钉子户》，或者是《史上最牛的钉子户》，帖子的内容是一张图片:一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零挺立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟。

户主屋顶插国旗

       网友们都被震撼了，一边狂赞这位“最牛的钉子户”，一边纳闷里面的人该怎么生活，楼盘又怎么开发。关于照片的出处，网友们众说纷纭，有的人以为它和去年网上流传的“上海最牛的钉子户”是同一栋房子——两个房子确实很像，也有的人说这是重庆的事情，而且自己这两天还从那里经过。
　　记者就此进行了调查采访。
　　轻轨旁的“孤岛”
　　记者发现，图片最早出现在网上是2月26日，当时图说写得很清楚:“重庆市九龙坡区杨家坪步行街边上。作者站在轻轨杨家坪站的站台上照的这张相片”。可能是因为开始出现的论坛较为冷僻，导致后来照片广泛传开后反而失去了最初的情况说明。
　　重庆当地人介绍，这个房子相当有名，很多重庆人都见过。如果乘坐重庆轻轨，经过九龙坡区杨家坪站时，你就会看到一个奇特景观:一片工地中央，有一栋孤零零的二层小楼，周边的土已被挖空，犹如建在孤岛之上。重庆网友将其拍下，命名为“中国最牛的钉子户”。
　　承建方暂住处？钉子户？
　　网友“可爱的深蓝”说，这是承建方暂住的房子，并不是钉子户。也有其他网友在回帖中持这个看法。
　　经核实，这是重庆市的住宅小区“正升百老汇”楼盘工地。该楼盘的代理销售商伟联地产销售公司的售楼小姐称，这是“百老汇”的二期工程，一期已销售完毕，那栋小楼是钉子户不肯搬迁留下来的。二期工程正在挖地基，情形就如图片中看到的那样。更多的情况要向开发商正升置业有限公司咨询，但记者一直无法打通他们的电话。
　　里面现在没住人
　　网友“没文化的穷孩子”跟帖透露说，这个房子原是属于杨家坪房管所，按道理是公房，历史原因租给私人住。租住者跟开发商要价2000万，否则不搬。他们家有些背景，开发商不敢动。于是造成了现在的“奇观”。
　　不过，这位网友的说法并未得到证实，记者采访了杨家坪房管所，该所副书记刘玲表示不清楚情况。而一名值班人员称，这房子就是钉子户留下来的。
　　网友们最关心的是，这房子还住着人吗？如果有，他们怎么进出呢？难道他们有绝顶轻功不成？重庆晨报一名编辑每天上班都路过这个地方，他说屋里空荡荡的，没家具，也没见过里面有人，挖成那个样子，根本没法进去。　本报记者　谭人玮
　　此前最牛的“钉子户”
　　房屋的主人还住在那里，守着他们自己的房子
　　在重庆那张照片出现以前，网上流传的最牛的“钉子户”来自上海。
　　去年8月，一张照片在各大论坛流传，高楼大厦、车水马龙间，一栋破旧的2层小楼独立。当时，网友们就称它为“上海最牛钉子户”甚至“世界最牛钉子户”。
　　记者采访发现，房子的主人现在依然住在那里。
　　传说中的“插头之家”
　　网上广泛流传的帖子中写道:这段武定路就是传说中的“插头之家”，静安区有名的，局长区长现场都来过了。老板娘开了家小店，晚上做做插头司机的生意。强迁时老板娘一桶汽油浇在身上，和n多人对峙两次。现在政府妥协了，政府看到他们都绕道的。开发商给他们的价钱是一套大房子外加200万，他们要400万。
　　记者在一份《静安城管简报》上部分验证了帖子中的说法，简报中说，2005年11月30日，城管大队曾经强拆过武定路279号的五处“违章搭建”的房子，“在执行强拆过程中，胡某及家人情绪异常激动，其妻采取过激行为，爬上屋顶，手持汽油桶，欲浇身自焚，试图以要挟手段来阻挠，在场的居委干部立即进行宣传和劝说，派出所干警及时处置，将其带离现场。”
　　绿化带隔开了房屋与楼盘
　　昨天晚上，记者来到上海市武定路昌化路口，发现照片中的房子依然存在，这栋路牌为武定路279号、加起来十多平方米的二层小楼形单影只地竖立在路口，楼上楼下的窗口都透出昏黄的灯光。照片中的梧桐树叶子已经落光，小楼旁的围墙已经拆除，取而代之的是两块小绿地，绿地中几排高过小楼的树把它和后面的楼盘隔开了。
　　记者走进半开着的小木门，一对夫妻很警觉地表示没什么好说的，一边说着“这房子我们住了几十年了”、“这个世界很大，什么样的人都会有”，一边把记者推出门外。记者走访了附近的几家小店，店主均表示不清楚他们家的事情，只是说，“他们家已经这样(指旁边房子都拆了，只剩他们)住了十几年了”，“大概是价钱没谈拢吧”。
而小楼后的楼盘“远中枫华—城宝”售楼处的一个工作人员说，“我们老板大概也不管他们了，搞了一个绿化带隔起来，看不见就算了”。
      “最牛钉子户”接受采访：我比窦娥冤
        3月20日，中国网采访了那栋房屋的主人吴苹。

　吴苹站在小楼前

　 “按照规定，城市拆迁不能强制执行拆迁”
　　主持人:开发商在安置协议上不给你盖公章？
　　吴苹:对。昨天的听证会是我申请的听证。在我跟开发商协商的同时，他们(开发商)和房管局搞了一个裁决，我不知道。另外又向九龙坡法院申请了强拆，我也不知道这个。因为我们一直在协商，在找他们老板盖章、签字。因此我就申请了听证，在昨天听证会上，我当着数百人的面，出示了对方盖了公章的有理有力的证据，但是法院做形式。一个多小时，马上就宣布休庭，而且又向我下发了通知，这个通知都是前几天打印好的，这个听证完全就是走一个形式，之后直接给我下发了通知，而不是裁定，因为裁定我还有申诉权，而通知就没有，而且只给了三天。
　　主持人:你们现在还在协商吗？
　　吴苹:没有协调的余地了，因为他们是依照1999年的《行政诉讼》法，司法解释写的是为了国家的利益、公众的利益，不执行的话会造成不可弥补的损失.那开发商赚取暴利符合公共利益、国家利益吗？所以这个情况不符合。
　　主持人:这个执行了以后你能得到一些补偿吗？
　　吴苹:截至目前我没有得到一分钱的补偿，也没有得到安置。按照有关规定起码要给我们过渡房，而且你们看了图片没有？人根本就上不去的，完全就是官商结合起来，没有办法，九龙坡完全都是区委区政府来管。我昨天在听证会上引用的几条法规，都是明确的，按照规定，城市拆迁不能强制执行拆迁。
　　“还要物权法干什么呢？”
　　主持人:周围的住户，你们的邻居都已经搬走了，有些网友就说，可能是你们故意在找麻烦，以期获得更高的赔偿。
　　吴苹:不是，我理解那些网友，他们不可能知道真相。我们之前搬迁走的，也是在2006年10月份，但他们都很小，最多也就是30平方左右，而且还是共有的，因为是房管局局长亲自当面给我保证，把过渡房解决，而且我这个比较大，最后再解决。我手里有依据，是他们06年9月14日那一天带了委托书，而且我们记录上写明了的是第一次协商，双方都签了字，这是有根据的，不是可以空口说的。我非常感谢网友关注这个事，但是他们没有能力知道这个真相。我当时还觉得可以吧，最后就最后吧，我说你们一定要把这个门面留起来，他们说没问题。
　　主持人:有网友说你是刁民，你怎么看他们的评价？
　　吴苹:他们说我是刁民，我就说他们是刁官。只有日本鬼子在中国才说刁民和良民。不能侵犯人家的财产，如果是这样的话，还要物权法干什么呢？
　　如果原地安置，要倒赔开发商200多万
　　主持人:你想到过现在房子搞成这样吗？
　　吴苹:我哪里想得到？我说你依法的话，我争取第一个走，因为我为生活奔波，上有老，下有小。我在拆迁的第一天，就把所有的产权证原件都拿过去了，他们不光是看你的证件，还要向房管局、国土局调档，什么都是按照他们的来。一开始开发商就巴不得我拿他们那么一点点可怜的钱，而且又很低廉。重庆的房地产价格大约也是4000，而且我那个是营业门面，商业铺面，二楼才给3000多，这样我肯定不能接受，就选择还房(原地安置)，很简单，你按房子还给我就行了嘛。
　　主持人:开发商就是不愿意原地安置？
　　吴苹:他们不愿意还，就是想给一些钱。我这个评估价下来才200多万，我肯定接受不了，而且如果我选择还房，还要我补他200多万。
　　主持人:还要倒给他200多万？
　　吴苹:对，按照这个价格补他，你说能不能接受呢？我真是冤枉，比窦娥还冤。房管局最后也不得不承认我的要求是合法的，我说重庆市有规定的，我有权利选择还房的，应该尊重我们被拆迁人的选择。拖到2006年，说在原地还我，还要我补2200多万，我说凭什么呢？你给我那么低，还要我补那么多。所以这个问题就一直僵持下去。