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都市快节奏的生活和房价迅猛的飙升，让观望楼市已久的人们更加钟情于小户型。那么如何挑选一套称心如意的小户型呢？
室内布局要合理精细功能合心意
小户型房产受其自身条件的制约，室内面积不大，不可能有大户型的奢华。
因此小户型的功能分区是否科学、齐全，分割面积是否合理，都直接决定了它的居住质量。它一定要符合人体工程学的标准，紧凑实用为佳，比如：客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米；服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米等。而且，室内干湿功能区、动静功能区是否分割明显，居住的私密性是否符合您的需求，都是您在考察室内布局合理性时应该注意的。
周边配套不能少精致生活显重要
小户型的房产相比于大户型，明显在室内容积上不占优势，自然缺少一些辅助功能。因此，一般选择小户型的业主对楼盘周边配套设施的依赖性会相对较高，在您选购小户型时，对小区内部的公共设施和周边配套，以及楼盘周边的商业配套和服务设施，更应该按照您的个人需求来精细选择。小区内部的会所、公共绿地、洗衣房、快餐厅等设施，都可以在一定程度上弥补室内空间需求的不足，并且会把您的生活空间无限延展。而楼盘周边的商业设施，如超市、便利店等，也会在一定程度上为您的生活提供便利，给精致生活点亮色彩。
细节考虑做周到厨卫设计要讨巧
小户型的空间有限，如果在内部构造的设计上有何缺陷，都是日后很难弥补的。因此在选购小户型时，一定要注意观察细节问题。如，房屋是否有足够的空间容纳洗衣机，如果洗衣机被安置在卫生间，是否还有足够的空间洗浴等。另外，小户型的卫生间很容易出现“黑卫”，因此，卫生间的通风和采光也应该成为我们选择小户型时需要考虑的重点。您在选购小户型时，最好选择具有“明厨明卫”的房型，这样不仅有利于生活，它们的实用性也会得到相应的提升。
升值转让今后看前提都要考量好
多数选择小户型房产的消费者都是以它作为当前的过渡产品，日后还会更换。因此，您在选择小户型时，它日后的升值潜力、转让潜能，也是应该被考虑在选购条件之中的。小户型所处的地段、环境、周边配套，以及它的室内整体结构布局都将影响它日后升值、转让的重要因素。选择在商圈中或者是商圈周边的小户型房产，它的价值会随着整个商圈的繁荣而提升，自然会有利于日后的升值。
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