一、营销主题的策划与塑造
● 楼盘居住理念概念的创新策划；
● 项目卖点的提练；
● 广告主题的策划；
● 广告创意表现体系；
● 楼盘人文尺度与风水哲学的挖掘与塑造；
● 开发理念的包装策略；
● 目标市场广告定位与营销主题风格倾向；
● 开发商形象定位及品牌塑造；
● 开发商的经营理念。

二、楼盘的广告风格及品牌形象的塑造
1、基本元素部分
● 项目案名的重新评价；
● 项目新案名的提出和筛选；
● 项目的广告宣传口号确定；
● 项目标识（logo）的设计；
● 项目整套VI视觉系统的建立；
● 项目基准色的设定；
● 项目标准字体的设定。
2、宣传资料设计
● 楼书的设计；
● 折页的设计。
3、展示会展厅设计
● 展示会展厅的总体布局设想与设计；
● 展示会展板的设计；
● 展示会宣传资料的策划、设计。
4、售楼中心包装设计
● 售楼中心室内外展示设计；
● 售楼中心功能分区提示；
● 售楼中心大门横楣设计；
● 售楼中心形象墙设计；
● 台面设计 ；
● 展板设计；
● 售楼中心导视牌设计；
● 销售人员服装设计提示；
● 销售用品系列设计；
● 示范单位导视牌；
● 示范单位样板房说明牌。
5、广告的媒体表现策略
● 系列报纸硬广告的策划和设计；
● 系列报纸软文章广告的策划和撰写；
● 系列广播广告的策划和撰写；
● 系列电视广告脚本的策划；
● 户外广告看板、灯箱的策划和设计；
● 公交车车体、站台广告策划和设计；
● DM（直邮）广告的策划和设计；
● 传单广告的策划和设计；
● 条幅广告的策划和设计；
● 小型促销礼品的策划和设计。
6、工地环境的设计
● 工地围墙视觉；
● 主路网及参观路线；
● 环境绿化包装建议。
7、公司及物业管理系统包装设计
● 办公功能导视系统设计；
● 物业管理导视系统设计。

三、活动策划及媒介研究
1、产品说明会活动策划
● 产品入市时机的确定及安排；
● 产品说明会的策划；
● 产品说明会现场的布置；
● 产品说明会活动流程的策划与组织。
2、项目公关营销策划
● 开盘促销活动策划；
● 节假日促销活动策划；
● 项目建设关键时间段的促销活动策划；
● 针对竞争楼盘促销活动的促销活动策划；
● 针对购房者的公关活动策划；
● 针对行政管理机构的公关策划；
● 针对新闻媒体的公关策划；
● 针对危机事件进行的公关策划。
3、广告媒体传播投放策略
● 常见房地产广告媒体研究；
● 广告的媒体组合策略；
● 项目广告媒体应用建议；
● 各种不同广告媒体的投放比例；
● 每种广告媒体的具体发布形式；
● 各阶段推广思路目标及成本预算与节奏控制；
● 广告效果监控、评估、修正。